2020年9月18日
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经营战略
Operational Strategy

“商住并举”发展战略

越秀地产坚持“住宅地产+商业地产”双轮驱动战略。以开发运营中高端住宅为主,打造了天系、星汇系、逸系、悦系等产品线体系;商业领域形成以广州国际金融中心为代表的高端城市综合体,以越秀金融大厦、武汉越秀财富中心等为代表的超甲级写字楼,以国金天地、白马大厦等为核心的零售商场和专业市场产品线,形成全业态城市商业运营服务体系。

城市运营核心能力

越秀地产是全国最早成立的综合性房地产开发企业之一,成立之初,秉承“为城市建设服务、为改善城市居民住房条件服务、为繁荣广州市经济服务”的宗旨,先后开发和建设了广州二沙岛、江南新村等40余住宅社区,开发运营天河北商圈、流花商圈、珠江新城CBD等,深度参与打造广州三条中轴线,成为广州城市运营的开创者。

“开发+运营+金融”独特商业模式

越秀地产是第一家于香港上市且拥有香港上市房产基金的内房股,于2005年发起成立了全球首只投资于中国内地的香港上市房地产投资信托基金——越秀房产基金。近年来,越秀地产先后将城建大厦、白马大厦、广州国际金融中心等多项优质物业注入越秀房产基金,形成并持续践行“开发+运营+金融”的商业模式,确立了越秀地产作为城市运营商的独特核心竞争力。越秀房产基金现已落子广州、上海、武汉、杭州等核心城市,成为亚洲十大上市房地产投资信托基金之一。2016年,越秀地产成立越秀商投,全链条覆盖越秀地产持有型商业项目的投融资、开发、运营、管理及金融化业务,位列“中国商业地产TOP100”第19名。

综合业态开发运营体系

除住宅与商业之外,越秀地产战略性布局养老产业、长租公寓、轨交地产等新兴业务领域,致力于深度推动城市建设、精细化运营城市,全方位多维度满足人民日益多元化的空间需求。在养老产业、长租公寓领域,已逐步形成“海系列”“银幸系列”两大高中端养老产业品牌、“星寓”长租公寓品牌;在轨交地产领域,越秀地产与广州地铁集团战略合作,实践探索出“轨交+物业”TOD发展模式,全面激发中国城市生命力。

全链条品质保障体系

公司始终秉持国企匠造之心,坚持“精质美筑”理念,通过践行绿色环保理念、研发高标准工艺、引入智能化技术等,铸造高品质住宅产品与商业物业,通过落地实施“越+”服务体系,提供全方位、全生命周期物业服务,为广大业主和社会大众打造品质保障体系。

越秀地产、越秀房产基金常态互动模式