近日，万得（Wind）发布2026年度ESG评级结果，越秀地产（00123.HK）凭借环境、社会、治理全维度体系化实践成果，获得 Wind ESG 最高 AAA 评级，再度蝉联房地产管理和开发细分行业首位。

作为深耕城市建设的国有企业，越秀地产紧扣国家高品质住宅建设、城乡绿色低碳转型战略导向，打造行业特色“ESG + 好房子”融合发展模式，将可持续发展理念贯穿产品开发、工程建造、社区运营、城市更新全生命周期，实现人居提质、绿色降碳、社会责任三大价值协同共生，为房地产行业转型提供可落地、可复制的实践范本。

精研绿色人居标准，打造高品质可持续产品体系

围绕国家“安全、舒适、绿色、智慧”人居建设导向，越秀地产搭建完整人居发展体系，创新推出“4×4 好产品”战略框架，立足品质、温度、智慧、成长四大核心维度，配套“10+N”绿色低碳技术矩阵，打造樾、和樾、天、星汇四大标杆产品系，将 ESG 指标融入项目全流程建造管控标准，建立标准化产品研发落地体系，顺应绿色宜居人居升级趋势，依托核心产品竞争力夯实公司可持续发展根基。

共建活力友好社区，搭建多方协同长效运营生态

依托连片开发优势，越秀地产完成从住宅开发企业向城市共建运营商的战略升级，创新打造“政企社民”四方协同社区运营体系。公司以成都成华“五盘共生”片区打造全国示范样板，落地“城事共建营”特色平台，打造官方授牌邻里共享空间；同步推出“友邻共生计划”，孵化宠物社群、可持续生活工坊、户外社团等居民自治组织，构建自主循环、长效活跃的社区文化生态。通过前置化、长期化社区运营，践行共建共治共享治理理念，激活城市片区内生活力。

拓宽绿色融资渠道，打造资本赋能低碳发展闭环

越秀地产将可持续金融纳入公司投融资战略，搭建对标国际标准的全链条绿色金融体系，锚定 2060 年可持续金融融资占比 100% 长远目标，依托绿色资本驱动企业低碳转型。公司先后落地全国首单专业市场建筑碳信用产品，2026 年 5 月发行全新绿色点心债，当前可持续金融融资占比达 42.0%，形成“绿色资本赋能低碳建造、城市更新，优质绿色项目优化融资结构” 的良性发展闭环，以金融创新为建筑行业零碳转型拓宽资金通道。

前瞻布局未来人居，输出行业可持续发展范本

面向长远发展，越秀地产将持续锚定国家城乡建设高质量发展、建筑领域双碳转型两大核心战略，深化“品质、温度、智慧、成长”人居战略体系：迭代零碳建筑、智慧运维、城市更新前沿技术，完善可持续社区长效运营模式，丰富绿色金融多元工具供给，输出标准化行业可持续发展运营体系。同时前瞻布局“未来人居”技术研发，深耕低碳住宅、智能空间、全周期健康居住场景创新。

未来，越秀地产将以持续深耕 ESG 综合实力、标杆化绿色人居产品、长效可持续运营模式，全力助推国家高品质住宅建设，为房地产行业绿色低碳转型、现代化城市可持续发展持续注入国企核心动能。